柏木 理佳

柏木 理佳

KASHIWAGI RIKA

J WAVE 来年度から投資教育(高校)

2021年11月24日

J WAVE JAM THE PLANET 日立物流

「来年度から高校でマネー投資に関する教育がスタート」

―実はこれまでも家庭科の授業で多重債務 など注意点に関する内容はあったが、

新学習指導要領で来年度からは 株式などの投資の教育も始まることが注目

―民法改正で、来年度から成年の年齢が18歳になりクレジットカードも自由に使える。民法「未成年者は親の同意を得ずに契約した場合には、取り消すことができる」のができなくなり、全部自分の責任に。

―NISAやジュニアNISAが普及しても、個人金融資産の割合が54%も

―日本でも「小学生から」「家庭科ではなくマネー科目を設置して」教えるべき

J WAVE 中国 固定資産税導入

2021年11月10日

J WAVE JAM THE PLANET 日立物流

「中国で不動産所有者に『固定資産税を導入』、日本の不動産に投資する中国人が再び増加?」

中国には、これまで「土地」への固定資産税がなかった。

土地は国のもので、購入者は70年間の使用が認められているだけ。税金を払うのはおかしいという概念があったから。

しかし、価格高騰が続くため、5年間の試験的な固定資産税の導入が、国会(全人代)で認められた。

①金融緩和でマネーが不動産市場に流れ、 北京、上海、深圳の中古物件はコロナ後、1割以上も価格が上昇。

②10年で赤字が5倍に拡大した地方財政を救うため。

●実はすでに2011年、上海と重慶で セカンドハウスや高級マンションなどの購入者には「住宅・建物」のみ課税、今回は「土地」&「地方都市」にも拡大予定。

●東京も価格が高騰。でも、北京、上海にに比べると安い。永遠に所有可能。

●JLLの調査では、今年、上期は、アメリカ、中東などからの投資家が減り、25%減少。不動産業界ではそれを中国人投資家が補ってくれることを期待。

J WAVE 郵便局に無人のコンビニ出店

2021年10月27日水曜日 

J WAVE JAM THE PLANET 日立物流

郵便局に無人のコンビニが出店した」

※日本郵政グループとファミリーマートが、全国の郵便局内に無人のコンビニエンスストアを設置。第1弾が、

今月、埼玉県川越市の郵便局に出店。2024年度までの3年間で1000店舗の拡大を目指す。

  ※いったいファミリーマートと日本郵政グループ、双方にどんな思惑が?

「ファミリーマート側」

★通常、出店するには規制があり、建設費、あるいは敷金礼金もかかりますが、これらを削減できる。

★特に、過疎地では、既存の郵便局の場所を使えると、買い物難民を救うことも。

★無人ですので人手不足の解消も。アルバイト代の時給計算の手間も省ける。

「郵便局側」

★現在の郵便局の経営状態なのですが、今は手紙を出す人も減り、集配では郵便局の8割が赤字、窓口業務でも4割が赤字。この赤字を子会社のゆうちょ銀行とかんぽ生命が負担しているが、かんぽ生命の不祥事で利用者が減少。

★利益が出ていないので、ファミマ店内のゆうちょのATMも来年から手数料110円をとるようになる。

こういった状況が背景にあり、郵便局としてはコンビニのように老若男女、様々な人が頻繁に来るという集客が必要。ついでにハガキや切手を購入したり、振り込み、それに口座開設などにもつながるのではないか・・狙いがある。

また、★今回川越市にオープンした無人コンビニでは無人決済システム導入に携わった「サインポスト」の会社が注目され、株価がストップ高になりました。このシステムではお客さんが商品を手に取ったのに、なぜ買わなかったのかという行動も解析でき、ビッグデータとしても期待されている。

★古い体質の郵便局という印象ですが、すでにローソンなどと共同でドローン、配送ロボットなどの実験も進んでいて、今後の郵便局の発展も注目。

TBS ごごすま 

2021年10月20日

TBS ごごすま

電気・ガス・ガソリン値上げ

背景

電気・ガスの原料となる天然ガスの需要が世界的に急増

コロナで停滞していた経済が再開した影響

中国のエネルギーが石炭から天然ガスに移行

レギュラーガソリン価格

原産国の減産傾向が続き

コロナあけの授業に増産が間に合っていないため

フジテレビ めざまし8

2021年10月14日

新政権発足・総選挙を控え今後の日本経済

長期的に国の借金が増えると・・

社会保障、消費税、年金にも悪影響が

国の歳出の3分の1を占めているのが社会保障費(年金、医療費など)

ただでさえ高齢者が増加し、社会保障費が増え、国の借金が増えている。

このまま岸田総理が対策をとらないと格差拡大、年金払えない人も増え、医療、年金などの社会保障にも悪影響がある。

消費税増税の可能性もある。

1)OECDは2060年までに消費税を20-26%にする必要があると指摘

2)IMFは、2030年までに消費税を15%上げる必要があると指摘

日本の一人当たりの所得は先進国の6‐8割、減少傾向、GDP国民総生産が増える余地がない

TBS ひるおび! 家計負担

2021年10月14日

TBS ひるおび!

今月から様々な値上げで家庭の出費が15~20%増えると言われている。

その15~20%をどのように工夫して節約するかがポイント

冬場に向けて電気代の節約:家族が一緒に過ごウォームシェア、衣類の重ね着、加湿器とエアコンの併用

固定費の節約:スマホの利用プラン、サブスクの見直し

水道代の節約:夕方早い時間にお風呂に入る(遅くなると暖まるのに時間がかかる)、高めに短め、残り湯はペットボトルで保管

食費の節約:お米が安い、複数のスーパー利用

など

J WAVE 岸田総理 介護職の賃上げ

「岸田総理の介護士や看護師の賃上げは政策は本当に実行されるのか?」

まだ新総理になってから1週間あまりだというのに・・すでに金融所得課税の税率引き上げも公約も、もう、先送り。

イギリスの人材ビジネスのヘイズ社が世界30か国を調査した結果、

日本は需要と供給のバランスが悪く「人材のミスマッチ」「賃金圧力」は最も評価が低くい。

一方で、専門職への賃金を急激に上昇させたのがシンガポール、中国、香港。

 シンガポールや香港では賃上げて、海外からの外国人も増加

スウェーデンでは、同一労働、同一賃金で時給も高いが、加えて「資格サポーター」「ボランティア」などが活躍

●資格が一つ下の準看護士の責任、役割を明確化

●ヘルパー、ボランティアのサポーターの人数が非常に多い。

●朝は1時間介護ヘルパー、その後、会社に出勤、

夕方2時間介護ヘルパー という仕事スタイルをする人が多い。

今日のニュースで来年度からSOMPOホールディングスグループの損保ケアが介護職1000人に年収50万円アップすることを発表。明るいニュースも。

日本でも定年後の人材、準保育士などの新資格で責任分担も可能かも。

TBS ひるおび 10月から値上げ

TBS ひるおび 2021年10月1日 10月から値上げラッシュ

今日から10月何が変わる?

コーヒー20円、ホットケーキ・蒸しパン6~8%、マーガリン30円

値上げラッシュの一方、緊急事態宣言解除でお得な特典続々

ー現地の天候不順、輸送費の高騰、コロナ渦からの経済回復で需要に供給が追い付いていない

ー米中貿易戦争でコンテナ生産が減少、コンテナ料金の値上げ

ー全体として節約は限界がある。全国平均の食費は月7万円ほど。2割ほどが支出が増える覚悟。

ーしかし、緊急事態宣言解除で、中小、商店街にとっては

「今しかない。大型スーパーに行かずにうちに来て欲しい」⇒3000円以上の靴を買うと500円券をプレゼントなど商店街、行政のバックアップで

お得な商品券などを配布し始めた。

遅くなキャンペーン、スシローなども。

ワクチンパスポートも。HIS,ANA、JAL、いば旅あんしん・・・

ーテイクアウト、時間ずらして、第6波のコロナ対策をしながら近所の商店街や生活必需品からお得に利用しましょう。

J WAVE 敬老の日 今時の高齢者

J WAVE JAM THE PLANET 2021年9月15日

日立物流 敬老の日 今時の高齢者

2021年9月15日 JWAVE JAM THE PLANET 日立物流

イマドキの高齢者、シルバーウィーク(敬老の日)

今度の月曜日、20日は敬老の日「今どきの高齢者」

★「シルバーウィーク」:ナイル社の調査によると、旅行を予定している人は3割。昨年の2倍に増加。マイカーなど車での移動手段を考えている人が半数。

●コロナ感染対策のため、孫との食事や旅行を控え、おじいちゃん、おばあちゃんには「プレゼント」を贈る人も昨年から増えている。

●「どんなものが喜ばれたかというと」リングベル社のアンケート。

おじいちゃん 1位 お酒 2位 洋服、装飾品(ネクタイ、ハンカチなど) 3位 お菓子 4位商品券 

おばあちゃん 1位 お花 2位 お菓子 3位 洋服、装飾品 4位 孫の写真、孫がかいた絵

●イマドキのおじいちゃん、おばあちゃん側は、どんな買い物をしているのか?

80代:インターネットでのオンラインショッピングの利用は3割以上。

60歳以上では7割がスマホやPCでマルチ。

若者に多いリキッド消費(定額制サブスクリプション)も高齢者にも普及。

ネットバンキング(銀行や証券の取引)では若者よりもかなり多い。

●年収別:65歳以上では年収400万円が分岐点で、年収400万円を超えるとオンラインショッピング利用者が10%以上増える。

●オンラインショッピングに限定すると:洋服への支出は、女性は男性の2倍の支出額、リアル店舗ではみられない。

特に70歳以降、定年後だからなのか、減少する:男性は80代で激減、女性の3分の1から4分の1に減る。

(総務省家計調査2人以上の世帯オンラインショッピング)

JWAVE 2025年15倍 自立&エンタメ型 介護道具

2021年9月1日 J WAVE JAM THE PLANETHITACHI BUTSURYU MONEY&MOVEMENT

障害のある方&高齢者用の福祉用具市場マーケット拡大

高齢になると障害をもつ可能性が高くなる

介護者、ヘルパーも高齢化している

自分で自分を介護しなければならないため、自力型の道具が拡大中。

さらにどうせなら楽しく「エンタメ(音楽)(光)」型も普及。

欧米ではすでに自立型が主流。

例)IOTで音楽、光で知らせる杖

例)パーソナルケア関連道具(トイレ、入浴)が売れ筋で赤外線で外から見えないお風呂、見守りセンサー

例)トイレの排泄時、おしりふきも機械が

例)小型乗り物がシートの高さ調整、トイレの中まで移動できる

世界では15%が障害者、近くにいる5割、1400兆円規模、日本は次世代型500億円規模、2025年には15倍へ

AERA CO2センサーの選び方

2021年8月30日号

P26 喚起の目安 CO2センサーの選び方

12台検証して適正1台

流行の商品は、偽物やすぐに壊れる不良品も多く出回る

複数のECサイトの口コミを見たり、家電量販店で売られているかなどを目安に

ECサイトが出荷元となる商品を選ぶと、返品の手続きもスムーズ

など

中国経済経営学会夏季発表

第三報告 14:00-14:40

香港のアパレル企業における中国向け輸出の現状と課題―アンケート調査を元にメイドイン香港の価値に関する考察

第25アジア市場経済学会全国大会発表

2021年7月3日 

開催 岡山理科大学 11:15-11:45 統一論題セッション

民主化デモ コロナ後の香港のアパレル業界の対中輸出ー中国人消費者への香港アパレル製品に対するアンケート調査をもとに

フジテレビ めざましエイト 野菜高騰

2021年6月8日

フジテレビ めざましエイト 野菜の効用

野菜値上げ対策 1)値上げ幅が小さいキャベツやタマネギを使用する。

2)値上がりしにくいレトルト食品や冷凍食品を利用する。

3)コロナ禍で安くなっている米を多めに購入する。

値上がりした野菜

ジャガイモは38%、ピーマンは39%、レタスは63%値上がり

値上がりの原因は生産地の早い梅雨入りと日照不足。

7月1日から小麦粉が最大4%、9月1日からパスタが最大8%、マヨネーズも最大10%値上がりする。

鶏卵も今年1月は142円だったものが現在260円(日本人は1年で一人あたり337個卵を消費)

値上がり背景

1)小麦粉・パスタはコロナで物流費上昇による輸入が減少や原油価格高騰による包材費の上昇のため

2)鶏卵は鳥インフルエンザで全国で900万羽が殺処分されたり、エサの値上げがされたりしたため

4人家族の一般家庭の場合約8万円の食費が1割増えて約8万8000円となり、年間約10万円の支出増になる

子ども食堂に寄付

安中市子ども食堂連絡協議会 子供食堂に「ひきこもりは金の卵」30冊を寄付しました。

CX めざまし8 緊急事態宣言で百貨店反対

2021年4月22日 フジテレビ めざまし8 百貨店の9割が赤字 黒字も本業以外の利益 アパレル小売りにも悪影響を及ぼす懸念も 特に大阪はアパレルの創業者が多く、打撃受けやすいなど

女性自身 コロナ渦でカード乗り換えリスト9

2021年5月4日号 4月20日発売 生活の変化に合わせてポイントが貯まる場所が変化 よく利用するガソリンスタンドやスーパーでポイントが貯まるカードへ 飛行機やレストランでポイントが貯まるクレジットカードから別のカードへ

4月から値上げ スーパーJチャンネル

2021年2月10日 テレビ朝日 スーパーJチャンネル

経済アナリストの森永卓郎と生活経済ジャーナリストの柏木理佳が予測 値上げ:九州の西日本鉄道 利用客が減っていることが理由

テーマパークやコンサート、スポーツなどのエンターテインメント分野も東京ディズニーリゾートは来月20日から変動価格制を導入する。大人の1デーパスポート現在8200円だが、土日や祝日などは500円値上がりし、8700円になる。

また、春の選抜高校野球なども入場者数制限のため1人当たりの価格を上げるしかない。外食レストランも客数を減らし付加価値のサービスをつけて値上げする懸念も

とくダネ レジゴー

2020年11月2日月曜日

フジテレビ とくダネ!

レジゴーとは、専用のスマホで商品のバーコードを読み取ると、金額がスキャンされ、最後にセルフレジで一括会計できるシステム。

消費者のメリット

イオン:1個ずつ購入時に値段と商品の詳細がよく確認できるためイオンでは売り上げも増加。エンゲージメント効果あり。レジに並ばなくていい

くら寿司:スマホで事前予約、レジはタッチレスパネル、モニターのQRコードをスマホで読み込み注文する。食後は皿を投入して自動でセルフチェック。
KINOKUNIYA Sutto目白駅店:カメラが充実。入場ゲートから商品を自分のバッグへ入れて 決済エリアに立つと、バッグに入れた商品の総額が表示。

BayFM ひきこもりの現状と対策

2020年11月6日 ベイ エフエム MOTIVE コロナで増えているひきこもり

ひきこもりは金の卵 ひきこもりの現状と対策

BayFM だから私はお金が貯まらない

ベイエフエム ラジオ きゃんひとみと里崎智也のTHE BAY LINE

たまらない人の習慣節約方法、お得な学資保険、中学学費など、55歳超えると食費の内容がかわるなど

中小企業における変革型リーダーリーダーシップと組織マネジメント

2020年9月12日 アジア経営学会全国大会発表
http://www.ifeama.org/jsaam/taikai_annai2020_program.html
中小企業における経営者の変革型リーダーシップと組織マネジメント-日中企業の経営者のアンケート調査にもとづいて-
アジア経営学会発表スケジュール
日中の中小企業における変革型リーダーシップと組織マネジメント

日刊ゲンダイ マンション購入は駅チカから郊外にシフト

ゲンダイ 2020年8月26日
アフターコロナ 新サバイバル生活の知恵
マンション購入は駅チカから郊外にシフト 新築より中古を
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/277790
「テレワークが増えたので、会社に行く回数は月数回に減りました。自分の生活を取り戻せました」と言うのは石崎雄介さん(39歳・仮名)。
都内23区、駅から5分のワンルーム賃貸マンション(家賃13万円)から、コロナ禍を機に、神奈川県に引っ越しました。3000万円の住宅ローンを組み購入しましたが、今は部屋が3つもあり、海も近いと喜んでいます。
新型コロナウイルスの感染拡大で分譲マンションの購入を控えていた人が、石崎さんのように、予定していた購入価格より安く、さらに場所を変えて購入し始めています。首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)の7月の発売戸数は前年同月比で11カ月ぶりにプラス転換。購入者は確実に戻りつつあります。
石崎さんのように、東京から神奈川など周辺に引っ越す人が増えれば、東京の中古マンションの価格は下がるでしょう。実際、6月の東京都の価格は5月よりマイナス0・5%なのに神奈川県、埼玉県は1%上がり、千葉県は、直近データの最高値を超えそうな勢いです。神奈川県、埼玉県、千葉県は下落傾向だったのが、6月になり上昇しています。
一方、新築マンションに目を向けると、前々から予約していたこともあるでしょうが、6月に販売された戸数は、東京都は全体の半分を占め、千葉が3割近く、神奈川県が1割です。
7月は23区では2割近く減少なのに、神奈川は50%余り増え、埼玉も40%余り増えています
これから都心のマンション価格は下がるのでしょうか? すでに相場はバブル時期と同レベルまで上がっており、来年の東京オリンピック開催も微妙な状況です。商業用マンションは下がっていて、住宅ローンが払えず売却物件が増える懸念もあります。街の利便性の高い投資用物件も売りに出されるでしょう。
いずれにしても、新築マンションは築10年経つと30%ほど下落するのが相場の常識。新築マンションはおススメしません。石崎さんのように、将来、リストラに遭う心配があるなら、正社員のいま、ローン条件がいいうちに購入する方法もあるようです。

日刊ゲンダイ 水災保険

日刊ゲンダイ
2020年7月22日
マンションの5階以上でも水災保険には加入したほうがいい
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/276296
私の実家(鹿児島県)からも近く、小さい頃よく遊びに行っていた川が戦後最大規模の浸水深になるなんて、自然災害は本当に怖いです。
例年、梅雨から夏にかけて大雨による被害が増えてきます。東京の家の近所では、「壁を全部張り替えた。膝まで大雨でびしょ濡れ。全部、リフォームしないといけなくなった」という商店街の魚屋さんもいました。昨年のことですが、「また、損害が増える」と心配していました。今年は避難場所も「3密」になりかねないので、コロナ感染者の拡大が心配です。自宅をちゃんと住めるようにする必要があります。
また、火災保険に付帯されている水災補償の確認も大切です。損害保険会社の支払金額はどんどん増えています。そのため保険料が上がり、加入者は減少しています。水災は火災保険に付帯されているので、この補償を外すと保険料が安くなります。
マンションの5階以上に住んでいる人は大丈夫だろうと保険に入らず節約傾向にあります。
しかし、突然の大雨で水量が増え、下水管があふれた洪水や、排水により被害に遭う例も増えています。マンションですと1年1万円ほどで火災、水災補償がつけられます。古い一軒家であれば3万円から7万円ほどになることもありますが、ネット申し込みやオール電化割引、耐火性能割引などさまざまあります。水災保険単独の商品もあります。ジェイアイ傷害火災保険などのように、代理店を通さずダイレクトで割安で提供している商品「iehoいえほ」もあります。
注意点としては、地震による津波などは対象外です。水漏れも対象外のことが多いため、付帯サービスとして、水回りの駆け付けサービスをつけているAIG損保のホームプロテクト総合保険などもあります。また、床上浸水の場合は、補償されることが多いのですが、床下浸水は補償されない例が多いです。しかし、地下の部屋など地面から45センチを超える範囲で浸水した場合などは、床の下でも対象になることもあります。
家財価格の30%以上の損害も補償がつくケースが多いといえます。高価なアクセサリーだけでなく大事なパソコンも流された時、すぐに保険がおりると安心です。

日刊ゲンダイ まずは生活必需品 55歳を過ぎると得するサービスあれこれ 

日刊ゲンダイ 2020年8月19日
まずは生活必需品 55歳を過ぎると得するサービスあれこれ
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/277467
先日、この連載で掲載した「50歳OVERで得すること」に対して、「55歳以上は?」という声が多かったので、今回は55歳以降の情報です。50代の前半と後半では生活面でかなり違ってきます。Zoomで久しぶりに話した池端洋子さん(仮名・56歳)は、義理の母が他界したばかりだとかで、やつれた顔を隠せずにいました。
ここへきて消費は戻りつつありますが、50代前半の6月の支出は30万7000円。これが50代後半になると32万2000円と増えています(6月家計調査、2人以上の世帯)。
調査を見ると、50代前半は大学生の子どものための教育費を、50代後半の2倍払っています。コロナ禍で世界中の大学がオンライン授業をスタートさせたので、家賃や生活費などの仕送りはある程度節約できるかもしれません。
でも、食費はそうはいきません。6月家計調査によると、50代後半は肉類は減っても、魚類は4800円から6000円に増えています。でも諦めないで。スーパーのイオンのWAON(ワオン)カードでは、55歳を過ぎるとG・G特典を追加できます。これは、ワオンカードを持っていれば全員が安くなる毎月20日、30日に、G・G感謝デーとして15日が追加されるという意味で、合計で月に3回、5%引きの特典が受けられます。
イオンだけではありません。55歳からの顧客をターゲットにしているのは靴もそうです。最近、55歳になったばかりの先輩の美人女性の靴が、ぶざまにすり減っているのを私は見逃しませんでした。私も腰痛から歩き方がぎこちなくなり、靴のすり減り方もはやくなり、靴を買い替えることが増えました。だからなのか、55歳以上なら東京靴流通センター、シュープラザなどを全国に1000店舗以上を展開する靴のチヨダではハッピー55デーとして毎月4日間(14~17日)、1000円以上の定価が10%引きになります。その他、映画、旅行なども割引がありますが、まずは生活必需品から割引日に買い物をしましょう。
55歳は四捨五入すれば60歳。現役を退き、定年への準備を深刻に考えながら、生活費を見直す時です。

日刊ゲンダイ マイナポイントをより多くゲットする高還元率を選ぶべし

日刊ゲンダイ
2020年8月12日
マイナポイントをより多くゲットする高還元率を選ぶべし
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/277135
マイナンバー合戦が始まっています。私もマイナポイントで25%還元(上限5000円)をゲットするつもりですが、「通知カード」が送られてきたのは数年前のこと。通知カードの下の部分にあった「個人番号カード交付申請書」を捨ててしまったことに気づきました。
マイナンバーカードを作るには、この申請書が必要だと知り慌てました。申請書を紛失した場合は、区役所など市区町村に問い合わせ、郵送などの手続きをしなくてはなりません。写真は履歴書用の4×3センチなら家にあるのに、縦4・5×横3・5センチと指定されています。あらためて撮影すると証明写真機で1000円近くもかかります。しかもカード発行は、申請から1カ月もかかるとのこと。
それでも、マイナポイントは9月から7カ月間のみだから急がないと――
■決済会社の業績も気になる
マイナポイントをもらうには、Suica(スイカ)などのキャッシュレス決済と紐づけなければなりません。決済サービスによっては、登録するだけでポイントがもらえます。スイカやauペイは1000円分のポイント。イオンの電子マネーWAON(ワオン)や、メルペイ、ゆうちょペイは最大2000円です。
いったん登録すると、変更できないので注意が必要です。キャッシュレス決済を続けると、通常のポイント(ワオンポイントなど)も貯まります。この還元率が高いところを選ぶことです。
スイカは、貯まったポイントをパソコンやスマホなどでチャージ申し込みをし、さらに駅の販売機で7日以内に移行後、改札口でピッとしたり、買い物が可能になるので手間がかかります。とはいえ、楽天ペイアプリ決済でスイカを利用、楽天カードを支払い元にすると200円で1ポイントたまり、スイカ単独での利用より4倍得します。
決済会社の業績も気になります。ペイペイは営業損益が800億円以上の赤字、LINEペイも82億円赤字です。どちらも上乗せはありません。政府のポイント付与の予算枠は2000億円。これに乗っかって、どこまで顧客にサービスできるのか……。マイナカードが届くまで見極めます。

日刊ゲンダイ 住宅ローン見直しのメリット デメリット

日刊ゲンダイ
2020年8月5日 アフターコロナの新サバイバル生活の知恵 連載
まさかリストラ 住宅ローン見直しのメリット デメリット
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/276862
山田高志さん(仮名・59歳)は、「会社はこれから大量にリストラするのよね。ローンの返済額を減らして欲しい」と妻にせっつかれ、銀行に向かいました。
一般的には手数料もかかるので、返済中の住宅ローンを別の銀行などの新しい住宅ローンへ借り換えるには、金利の差が1%以上、返済が10年以上残っている、残高が500万円以上ある場合に得だと考えられています。
しかし、新型コロナウイルスの影響などで借換手数料を無料にしている銀行も増えています。
現在、残念ながら、すでにリストラされている人は住宅金融支援機構のフラット35の返済特例があります。
「返済特例」は、リストラなどで返済が難しくなった人向けですが、①年収に対する年間返済額の割合が30%(300万円未満)から45%(700万円以上)で収入減少割合が20%以上②年収が年間返済額の4倍以下③月収が世帯人数×6万4000円以下。①~③のいずれかに当てはまれば最長15年、返済期間を延長できます(完済時の年齢上限は80歳)。 さらに、リストラに遭ったり、年収が2割減少した人は、3年間まで利息のみの支払いが可能です(元金据え置き)。
しかし、3年間も返済が遅れる分、期間が長くなり利息が増え返済総額は多くなります。
山田さんの場合は、まずはボーナス返済月を変更したり、停止することから始めてもいいでしょう。ボーナスが減った人にも、フラット35の「ボーナス返済の見直し」として、ボーナス返済分の金額を減らしたり、停止、支払い月を変更することもできます。

女性セブン 副業から申請まで 誰でも月収10万円アップ

女性セブン
2020年7月30日・8月6日号
超最新  情報
年収300万円家庭のお母さん なぜあんなにリッチなのかPART4
副業から申請するお金まで 誰でも月収10万円アップ
新型リッチ家庭のポイント
いますぐ始めたい 稼げる副業一覧

イオン「MOM」応援消費

2020年7月号(7月1日発行) イオンクレジットサービス月刊誌「MOM」(モム)
mon’s view モノ消費、コト消費と違う新しい消費=応援消費について